Die #1 Anlaufstelle für Makler, Vertriebe und Bauträger:

Qualifizierte Anfragen von Verkäufern & kaufkräftigen Interessenten.

Patrick Wonsowitz Immo-Marketer 2025

Erfahren Sie, wie wir hunderten Partnern aus der Immobilienbranche dabei helfen, mittels unserer Icebreaker-Methode® neue Verkaufsobjekte zu akquirieren & passende Kaufanfragen für ihre Immobilien zu erhalten.

Über 600+ Partner vertrauen unserer Expertise

Immo-Marketer Meta Proven Expert

Unsere Expertise wurde gewürdigt durch

 
Welche Herausforderung beschäftigt Sie aktuell am meisten?

Zu wenig Verkaufsobjekte

Sie haben das Gefühl, dass Hausverkäufer aus Ihrer Region den Alleinauftrag meist bei der Konkurrenz platzieren? Ihnen fehlt ein konstanter Zustrom an verkaufbaren Immobilien? Ohne ein solides Akquise-Fundament ist weiteres Wachstum nicht möglich.

Fehlende Kaufinteressenten

Ihre Objekte befinden sich länger als üblich in der Vermarktung? Die Anzahl an Interessenten ist drastisch zurückgegangen? Finanzierungen platzen und mögliche Käufer sind plötzlich nicht mehr erreichbar? Über die herkömmlichen Vermarktungs-Kanäle ist ein zeitnaher Verkauf aussichtlos.

Sie sind nicht allein. Auch Ihren Engpass haben wir garantiert schon hundertfach gelöst.

Mehr als 600+ Immo-Unternehmen setzen auf die Icebreaker-Methode®

Referenzen Erfahrungen mit Immo-Marketer
Referenzen Erfahrungen mit Immo-Marketer

Welchen Bereich wollen Sie weiter ausbauen?

Objektakquise Immo-Marketer

Objektakquise

Flyer, Kaltakquise oder Hoffnung auf Empfehlungen adé! Die Art & Weise, wie sich Verkäufer heutzutage für einen Makler entscheiden hat sich drastisch verändert. Treffen Sie Ihre Zielgruppe auf wirklich relevanten Kanälen!

Immo-Marketer Objektvermarktung

Objektvermarktung

Zu wenig Anfragen für Ihre Objekte? Nutzen Sie unsere bewährte Vermarktungs-Strategie, und gewinnen Anfragen von solventen Kaufinteressenten,  ohne auf gängige Immobilien-Portale angewiesen zu sein.

Mitarbeitergewinnung Immo-Marketer

Personalgewinnung

Ihnen fehlen die richtigen Mitarbeiter zur weiteren Skalierung Ihres Unternehmens? Egal ob Immobilienmakler, Vertriebler oder Back-Office Assistenz. Gewinnen Sie durch unser Recruiting-System motivierte & qualifizierte Mitarbeiter.

Für welchen Ansatz entscheiden Sie sich?

Andere Alternativen

Icebreaker-Methode

Fokus auf Offline-Aktivitäten

Flyer, klassische Akquise per Telefon oder Inserate auf den gängigen Portalen sind Strategien, die damals funktioniert, mittlerweile aber an Wirksamkeit verloren haben. Ihr wertvolles Marketing-Budget ist woanders besser aufgehoben.

Social-Media ist das neue Google

Über 90% Ihrer Zielgruppe informiert sich vorab online über Sie und Ihr Unternehmen. Neben Ihrer Website / Landing-Page werden mittlerweile die Sozialen Kanäle immer häufiger herangezogen. Seien Sie dort, wo Ihre Zielgruppe unterwegs ist.

Kaltakquise & Leadkauf

Kontakte einkaufen funktioniert nicht mehr. Wollen Sie sich wirklich eingekaufte Kontakte mit Ihrem direkten Wettbewerb teilen? Möchten Sie derjenige sein, der den Eigentümer nach
2-3 anderen Maklern auch noch ans Telefon zerrt?  

Inbound & Kundennähe

Kundenbedürfnisse ändern sich kontinuierlich. Ihre Kunden wollen heute mehr als nur einen guten Preis – es geht um Vertrauen, Sympathie und Identifikation. Wir empfehlen daher unseren warmen und menschlichen Akquiseansatz.

Sie tauschen Zeit gegen Geld

Haben Sie mal ausgerechnet, wie viele Stunden Sie und Ihr Team damit beschäftigt ist, „potentiellen Kunden“ hinterherzulaufen,
E-Mails zu schreiben oder nachzutelefonieren?
Das Resultat: Sie arbeiten im Unternehmen, nicht am Unternehmen.

99% automatisiert

Zeit ist das wertvollste Gut eines jeden Menschens. Anstatt Ihnen mehr Arbeit aufzuhalsen, halten unsere Systeme Ihnen den Rücken frei. Unsere Marketing-Methoden sind größtenteils automatisiert und schenken Ihnen Zeit zurück. 

Telefonischer Erstkontakt, Qualifizierung und Terminierung inklusive.

Qualifizierte Termine in Ihren Kalender
anstelle unbrauchbarer Lead-Listen.

Unser auf die Immobilienbranche ausgebildetes Vertriebsteam übernimmt die komplette Vorqualifizierung Ihrer Online-Leads – vom Erstkontakt nach Eintragung bis zum fertigen Beratungstermin in Ihrem Kalender. Das Ergebnis: Sie konzentrieren sich ausschließlich auf Termine, bei denen Budget, Entscheidungsfähigkeit und Kaufmotivation bereits geprüft sind. Fokus auf Umsatz, statt anonymen Kontaktdatensätzen hinterherzulaufen.

Telefonische Vorqualifizierung und Terminierung inklusive.

Qualifizierte Termine in
Ihren Kalender

Telefonservice Immo-Marketer Setting

Unser auf die Immobilienbranche ausgebildetes Vertriebsteam übernimmt die komplette Vorqualifizierung Ihrer Online-Leads – vom Erstkontakt nach Eintragung bis zum fertigen Beratungstermin in Ihrem Kalender. Das Ergebnis: Sie konzentrieren sich ausschließlich auf Termine, bei denen Budget, Entscheidungsfähigkeit und Kaufmotivation bereits geprüft sind. Fokus auf Umsatz, statt anonymen Kontaktdatensätzen hinterherzulaufen.

Ergebnisse unserer Partner

"Monatlich 1-2 weitere Verkaufsmandate"

Bewertet mit 5 von 5

Ihnen mangelt es an ausreichend Verkaufsobjekten? Sie haben Schwierigkeiten, an den Tisch von verkaufswilligen Eigentümern aus Ihrer Region zu gelangen? Lassen Sie sich von Hunderten anderen Maklern inspirieren, die mit unserer Hilfe auf eine konstant-gefüllte Pipeline an Verkäufer-Leads blicken.

"Monatlich 20-40 Kaufanfragen"

Bewertet mit 5 von 5

Ihnen fehlt es an kaufkräftigen Interessenten für Ihre Immobilien? Sie finden aktuell keine passenden Käufer für Ihre Objekte? Hunderte Makler, Immobilienvertriebe und Bauträger setzen auf unser System, um bonitätsstarke Käufer zu finden und ihre Immobilien in Rekordzeit abzuerkaufen.

Warum Sie bei uns genau richtig sind

Optimal, wenn Sie schon alles probiert haben.

Unser Marketing-System unterscheidet sich grundlegend von allen anderen Methoden. Im Strategiegespräch erfahren Sie, warum es so verlässlich funktioniert.

Ideal geeignet für stark umkämpfte oder ländliche Standorte

Unser System hat sich bereits bei zahlreichen Kunden in ländlichen / abgelegenen aber auch stark umkämpften Regionen bewährt.

Besonders effektiv in schwierigen Marktlagen

In turbulenten Zeiten versagen die meisten Strategien. Genau dann stechen unsere Partner mittels unseres Systems aus der Masse heraus.

Weitere Kundenstimmen

"In nur 4 Monaten 10 von 13 Wohnungen abverkauft."

– Cathie Henkies, henkies & partners GmbH

Situation vor der Zusammenarbeit: 

  • Gerade mal ein einziger Verkauf in 12 Monaten über gängige Portale
  • Geringe Anzahl an Kaufinteressenten
  • Mit dem Bauträger besprochene Absatzzahlen wurden nicht erreicht

Ergebnisse mit der Icebreaker®-Methode:

  • 160+ qualifizierte Kaufinteressenten in 4 Monaten
  • 10 von insgesamt 13 Wohneinheiten erfolgreich abverkauft
  • Eigene Vermarktungs-Maschine, die auch in schweren Marktphasen Ergebnisse liefert

"1150+ Kaufinteressenten für 7 Neubauprojekte."

– Judith Uttenweiler, Marketingleitung DORNIEDEN Gruppe

Situation vor der Zusammenarbeit: 

  • Drastischer Rückgang an Kaufinteressenten 
  • Bislang etablierte Kanäle (Immobilienportale und Suckunden) funktionierten plötzlich nicht mehr
  • Diverse Neubauprojekte entwickelten sich zunehmend zu Problemfällen

Ergebnisse mit der Icebreaker®-Methode:

  • 1150+ generierte Kaufinteressenten für insgesamt 7 verschiedene Neubauprojekte
  • Drastische Zunahme der Abverkaufszahlen und zahlreiche Notartermine
  • Täglich neue Verkaufstermine in den Kalendern des eigenen Vertriebsteams 

"In nur 3 Monaten alle 7 Einheiten verkauft."

– Panagiotis Tsetoulidis, PASO Finance GmbH

 

Situation vor der Zusammenarbeit: 

  • Gängige Vertriebskanäle sind in der Performance stark eingebrochen
  • Deutlich zu wenig Kaufinteressenten
  • Eigenes Netzwerk ausgeschöpft

Ergebnisse mit der Icebreaker®-Methode:

  • Alle 7 Wohneinheiten in nur 3 Monaten verkauft
  • 99+ neue, qualifizierte Kaufinteressenten außerhalb des bestehenden Netzwerks
  • Neuer, skalierbarer Zugang zu frischen Kapitalanleger-Kontakten 

"1,5 Milionen Euro Villa in nur 3 Monaten verkauft."

– Matthias Nussbaumer, Geschäftsführer IMMOQUELLE

Situation vor der Zusammenarbeit: 

  • Wenig Nachfrage nach Immobilien im Luxussegment
  • Die klassischen Vermarktungs-Wege brachten keine qualifizierten Anfragen mehr hervor
  • Diverse Neubauprojekte entwickelten sich zunehmend zu Problemfällen

Ergebnisse mit der Icebreaker®-Methode:

  • Passenden Käufer für 1,5 Millionen € Luxusimmobilie innerhalb von nur 3 Monaten gefunden
  • Enorme Sichtbarkeit bei kaufkräftiger Zielgruppe
  • Planbarer Zustrom an Kaufinteressenten und Besichtigungsterminen

"139+ Verkäufer-Leads und 10 Alleinaufträge."

– Markus Zill, Verkaufsleiter 

Situation vor der Zusammenarbeit: 

  • Mitarbeiter waren nicht ausgelastet
  • Kein planbarer Zustrom von Immobilienverkäufern
  • Umsatzziele wurden nicht erreicht

Ergebnisse mit der Icebreaker®-Methode:

  • 139+ zusätzliche Verkäufer-Leads fürs Vertriebsteam
  • Einstellung von 4 TOP-Maklern 
  • 10 unterzeichnete Alleinaufträge in 9 Monaten

"7 Verkaufsmandate in nur
2 Monaten."

– Claudia Colombo, Colombo Immobilien GmbH

Situation vor der Zusammenarbeit: 

  • Zu wenig Verkaufsobjekte und somit starke Umsatzschwankungen
  • Von anderen Agenturen enttäuscht, da Versprechen nicht eingehalten wurden
  • Keine nachhaltige Lead-Pipeline

Ergebnisse mit der Icebreaker®-Methode:

  • 7 unterzeichnete Verkaufsmandate in den ersten 2 Monaten
  • 6-stellige Provisionen nach wenigen Monaten als Geldeingang verzeichnet
 
 

100+ qualifizierte Beratungstermine und 2 Mio € Umsatz direkt in den Kalender

– Jonas Laue, Geschäftsführer ImmoGroup Service GmbH

Situation vor der Zusammenarbeit: 

  • Zu wenig Termine im Kalender des Vertriebsteams
  • Großes Immobilien-Portfolio aber zu wenig Kaufinteressenten
  • Enttäuschende Ergebnisse mit anderen Agenturen

Ergebnisse mit der Icebreaker®-Methode:

  • 8 verkaufte Wohneinheiten innerhalb der ersten 8 Wochen
  • Objektvolumen von 2.000.000€ nach kurzer Zeit
  • 100+ vorqualifizierte Termine (keine Leads) direkt in die Kalender des Vertriebsteams gebucht

"Jeden 2. Tag eine neue qualifizierte Terminanfrage von Hausverkäufern"

– Carina Hackl, Geschäftsführerin Immobilien Hackl

Situation vor der Zusammenarbeit: 

  • Kein funktionierendes System zur Objektakquise
  • Keine Sichtbarkeit in der Region
  • Verschiedene Akquise-Ansätze getestet ohne Erfolge

Ergebnisse mit der Icebreaker®-Methode:

  • Jeden 2. Tag eine neue Terminanfrage von Hausverkäufern
  • Steigende Markenbekannheit in der Region
  • 10+ Akquisetermine jeden Monat

"3 - 5 Kaufinteressenten pro Tag durch Social-Media Werbung."

– Armin Zieminski, I`mEnergy Immobilien GmbH

Situation vor der Zusammenarbeit: 

  • Kaum noch Anfragen über klassische Immobilienportale
  • Umsatz stagnierte, keine Skalierung möglich
  • Unsicherheit, ob das Immobilienprojekt wirklich abverkauft werden kann 

Ergebnisse mit der Icebreaker®-Methode:

  • 3-5 qualifizierte Käufer-Leads pro Tag 
  • 2-3 Verkäufe pro Monat
  • Planungssicherheit und direkte Ansprache solventer Käufer
 

"73 Verkäufer-Leads ohne aktiv etwas dafür zu tun."

– Manuel Hengstler, Hengstler Immobilien

Situation vor der Zusammenarbeit: 

  • Hohe Abhängigkeit von Empfehlungen und Zufall
  • Kein konstanter Zustrom an neuen Verkaufsobjekten, dadurch schwankende Umsätze
  • Manuelle Akquise kostete viel Zeit und Nerven + viel Ablehnung von genervten Eigentümern

Ergebnisse mit der Icebreaker®-Methode:

  • 73 qualifizierte Eigentümer-Kontakte per Autopilot über Social-Media
  • Positionierung als gefragter Immobilienexperte, nicht als Bittsteller
  • Endlich systematisches, planbares Akquise-System im Einsatz 
 
 
 
 

"65 Kaufinteressenten für 2,1 Mio € Penthouse."

– Tim Friedrichs, Friedrichs Immobilien

Situation vor der Zusammenarbeit: 

  • Starker Nachfrage-Rückgang über Portale und eigenem Netzwerk
  • Lange Vermarktungszeiten
  • Verzögerung eingehender Cashflows

Ergebnisse mit der Icebreaker®-Methode:

  • Über 65 Kaufinteressenten nach gerade mal 5 Wochen
  • Cross-Selling Möglichkeit zu anderen Objekten in der Datenbank
  • Aufbau einer Datenbank an höchst-vermögenden Käufern

"Täglich bis zu 5 Kaufinterssenten für Luxus-Villa."

– Tania Gavrilas, Inhaberin CONSTANT Real Estate Group GmbH

Situation vor der Zusammenarbeit: 

  • Kein skalierbares System zur Käufer-Gewinnung 
  • Fehlende Sichtbarkeit bei Multi-Millionären oder gar Milliardären
  • Gängige Immobilien-Portale brachten keine Ergebnisse hervor 

Ergebnisse mit der Icebreaker®-Methode:

  • Über 400+ qualifizierte Kaufanfragen in gerade mal 3 Monaten
  • Prall gefüllte Pipeline an extrem kaufkräftigen Menschen
  • Große PR-Wirkung aufgrund modernes Vermarktungsansatzes und auffälligem Prestige-Objekts
 

Kürzlich akquirierte Objekte über Immo-Marketer

Kürzlich vermarktete Objekte über Immo-Marketer

Patrick Wonsowitz Immo-Marketer

Über Patrick Wonsowitz

Patrick Wonsowitz (B.Sc.) hat bereits zahlreiche Erfahrungen im Laufe seiner Karriere sammeln dürfen. 

Sowohl als Marketing-Manager bei führenden Unternehmen wie ARDEX oder Marketing-Gigant HubSpot, in seiner eigenen Beratungsfirma
PW Consulting GmbH oder während des Aufbaus seiner eigenen Lifestyle-Marke monkeystick®

Im Zuge seines Studiums an der Maastricht University, NL und zuletzt der Singapore Management University vertiefte er seine Expertise in den Bereichen Online-Marketing, Konsumenten-Verhalten und Marketing-Automatisierung. 

Er selbst begeistert sich für die stetig wachsende Social-Media-Landschaft und stellt seit 2016 sein Wissen ausgewählten Kunden in Form von Beratungs- und Agenturdienstleistungen zur Verfügung.

Patrick Wonsowitz auf Social Media:

Das A-Team für führende Immobilienunternehmen

Geschäftsführung
Patrick Wonsowitz Immo-Marketer

Patrick Wonsowitz

Als Geschäftsführer und kreativer Kopf hinter der Icebreaker-Methode® leitet Patrick unser Team, entwickelt Prozesse stetig weiter und stellt sicher, dass unsere Partner neue Rekordumsätze erzielen und zu Vorreitern in ihrem Markt werden.

Office-Management
Nadine Greiner Wonsowitz

Nadine Greiner

Als Office-Managerin sorgt Nadine nicht nur dafür, dass interne Abläufe reibungslos laufen – sie schafft zudem auch eine Arbeitsumgebung, in der sich alle wohlfühlen.

HR & Buchhaltung
Michael Arns Immo-Marketer

Michael Arns

Als HR-Manager und Buchhaltungsspezialist sorgt Michael dafür, dass sowohl unser Team als auch unsere Zahlen jederzeit in den besten Händen sind.

Kundenbetreuung
Christiane Walter Immo-Marketer

Christiane Walter

Als verlässliche Ansprechpartnerin koordiniert Christiane Kundenprojekte, berät ihre Partner und stellt sicher, dass schnell messbare Ergebnisse eintreten.

Kundenbetreuung
Larissa Mandenberg Immo-Marketer

Larissa Mandenberg

Als persönliche Ansprechpartnerin hält Larissa Projekte auf Kurs, koordiniert alle Schritte mit Partnern und Kunden und sorgt für eine Umsetzung, die zügig messbare Resultate bringt.

Media-Buying
Maria Kostrov Immo-Marketer

Maria Kostrov

Maria ist Performance-Marketerin durch und durch. Dank ihrer langjährigen Erfahrung erzielen ihre Werbekampagnen überdurchschnittliche Erfolge.

Media-Buying
Wasilios Wehhofer Immo-Marketer

Wasilios Wehhofer

Wasilios verwaltet Werbekampagnen unserer Partner und sorgt dafür, dass das eingesetzte Werbebudget den höchstmöglichen Return-on-Invest erzielt.

Media-Buying

Donja Dohrmann

Donja kombiniert Analytik mit Kreativität: Als Media Buyerin sorgt sie stets dafür, dass die Kampagnen unserer Partner zuverlässig die besten Ergebnisse erzielen.

Media-Buying
Jessica Schulz Immo-Marketer

Jessica Schulz

Als Meta-Marketing Spezialistin verwaltet Jessica etliche Partner-Accounts und schaltet zielgerichtete Werbeanzeigen. Das Resultat: Qualifizierte Leads für unsere Kunden.

Mediengestaltung
Julia Phan Immo-Marketer

Julia Phan

Ob Social Media Post oder Werbeanzeige – Julia gestaltet Designs, die ins Auge fallen und unsere Partner als Branchenführer präsentieren.

Mediengestaltung
Sophie Stotz Anido

Sophie Stotz Anido

Mit ihren kreativen Ideen bringt Sophie Individualität und Struktur in jeden Feed – ihre Designs sorgen für Wiedererkennung und Ästhetik.

Mediengestaltung
Linh Pham Immo-Marketer

Linh Pham

Als Designerin gestaltet Linh starke Visuals, die sofort wirken und unsere Partner hochwertig in Szene setzen.

Creative Production
Elias Zimmermann Immo-Marketer

Elias Zimmermann

Elias produziert Foto- und Videocontent für unsere Kunden: Social Ads, Reels und Kundenstories. Sein Fokus: Material, das aus der breiten Masse heraussticht.

Strategieberatung
Nico Granzow Immo-Marketer

Nico Granzow

Als Senior-Strategieberater und Vertriebsleiter hilft Nico Immobilienunternehmen ihre individuellen Vertriebsziele zu erreichen und zum regionalen Platzhirschen zu werden.

Strategieberatung

Vincenzo Palermo

Als erste Anlaufstelle für neue Interessenten qualifiziert Vincenzo Anfragen, versteht Ziele und Engpässe und übersetzt sie in klare nächste Schritte.

Strategieberatung
Rusmir Alijic Immo-Marketer

Rusmir Aljic

Rusmir qualifiziert Anfragen von potenziellen Kunden. Er prüft, ob und wie wir helfen können, ordnet das vorliegende Szenario entsprechend ein und zeigt den zugehörigen Lösungsweg auf.

Immobilienberatung

Christian Haslauer

Als Immobilienberater bringt Christian seine Erfahrung im Telefonvertrieb ein, qualifiziert eingehende Leads vor und legt erstklassige Beartungstermine in die Kalender unserer Partner.

Immobilienberatung
Georgios Stamatopoulos Immo-Marketer

Georgios Stamatopoulos

Georgios kümmert sich um die telefonische Vorqualifizierung von Leads – damit unsere Partner Termine bekommen, die sofort Umsatz bringen.

Backoffice

Asmaa Mohamed

Asmaa ist IT-Expertin und sorgt für reibungslose Schnittstellen zwischen den hunderten Software-Tools, die wir verwenden.

Backoffice
Nada Khaled Immo-Marketer

Nada Khaled

Als Backoffice-Mitarbeiterin sorgt Nada dafür, dass interne Abläufe reibungslos funktionieren und das Team jederzeit entlastet wird.

Backoffice
Elwan Ismaiel Immo-Marketer

Elwan Ismaiel

Elwan ist die verlässliche Stütze im Backoffice: Er hält Prozesse am Laufen und schafft so den Freiraum, damit sich das Team voll auf Kundenprojekte konzentrieren kann

Weil Sie richtig gutes Marketing verdient haben!

Als Immobilienmakler, Bauträger oder Immobilienvertrieb geben Sie Tag für Tag alles für Ihre Kunden. Entgegen aller Hürden durch Politik, Medien und Behörden.
Wir wissen, welche Opfer und Herausforderungen damit verbunden sind.

Es ist an der Zeit für einen Verbündeten an Ihrer Seite. Lassen Sie uns die Steine aus dem Weg räumen. Immo-Marketer unterstützt Sie dabei, Ihre Sichtbarkeit zu erhöhen, qualifizierte Kunden zu gewinnen und Ihre Leistungen klar am Markt zu positionieren. So können Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren und wir halten Ihnen den Rücken frei.

So können Sie mit uns zusammenarbeiten

Formular ausfüllen

Klicken Sie auf den Button und füllen ganz einfach das Formular aus, damit sich unser Team optimal auf Sie vorbereiten kann.

Potential-Analyse

Im Anschluss prüfen wir im Ersttelefonat das Potential in Ihrer Region. Wie viele Immobilien-Verkäufer bzw. wie viele Kaufinteressenten können Sie erhalten?

Umsetzungs­plan

In einem Zoom-Gespräch bekommen Sie von uns einen konkreten Umsetzungsplan, um deine unternehmerischen Ziele mit Hilfe der Icebreaker-Methode zu erreichen.

Pressestimmen

Aus dem Herzen des Ruhrgebiets geben wir für Sie Vollgas!

Bürogebäude Immo-Marketer Bochum

Immo-Marketer hat seinen Sitz in Bochum – dem Herzen des Ruhrgebiets. Hier betreut die Digitalagentur mehr als 600+ Immobilienbüros in ganz Deutschland, Österreich und der Schweiz. Als innovatives und digital-denkendes Unternehmen bietet Immo-Marketer auch zunehmend Remote-Arbeitsplätze an. 

Team Immo-Marketer Leads Käufer Verkäufer